Недвижимость Омск

📌 **Продаётся уютная квартира вторичного фонда**

💡 **Адрес:** г. Омск, район Октябрьский
🏠 **Тип жилья:** кирпичный дом
🔹 Планировка просторная и светлая
🎨 Интерьер: качественная отделка, окна новые, стены ровные.
Развитая инфраструктура района (магазины, аптеки, остановки общественного транспорта поблизости).

👑 **Площадь квартиры:** общая площадь — 48-60 м², жилая площадь — от 17 до 24 м², площадь кухни — от 9 до 12 м².


🖍️ **Документы:** вся необходимая документация оформлена официально, проверка юридической чистоты гарантируется продавцом.

🌟 🏢 У вас есть уникальная возможность стать счастливым обладателем собственного уголка в живописном районе города Омска!

📞 Обращайтесь прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр понравившейся квартиры.

Квартира типа "распашонка" на 8 этаже с окнами на две стороны (не на дорогу ул Маяковского!!!) – это хороший вариант для тех, кто ценит простор, свет и вид из окон (на парк и центр города).
Год постройки 2012.

Кладовое помещение для хранения инвентаря и велосипедов на этаже, предназначенное для 4 квартир, оснащено дверью с замком.

Основные преимущества квартиры:
✅ Просторная кухня-гостиная 21,5 м² – максимальное использование как зала для гостей и доп.спальным местом! 2 спальни изолированы и расположены в разных сторонах квартиры (идеально для ребенка и родителей)
✅ Застекленная лоджия (6,82 м²) – дополнительное пространство.
✅ Ремонт и мебель – остается кухонный гарнитур, холодильник, диван, кровать.
✅ Раздельный санузел + водонагреватель (горячая вода есть всегда!) и дополнительная раковина для умывания.
✅ Теплая квартира с индивидуальными счетчиками (включая тепло).
✅ Охраняемая территория, парковка (в том числе за домом).
✅ Детская площадка, зеленая зона – уютный двор.
✅ Удобная инфраструктура включая на 1м этаже и в цоколе: магазины. Вблизи аптеки, магазины, ТК, школы, больница, парк, стадион, бассейны, каток.
ООТ в 3х минутах решим ходом от дома.

✅ Без долгов и обременений – чистая сделка.

Финансовые условия:
🔹 Ипотека от 13,99% – можно рассмотреть оформление.

Если вам важно местоположение, планировка и готовность к заселению, эта квартира – отличный вариант.

Если вас заинтересовало, стоит съездить на просмотр квартиры и ее удачного места расположения! 🏡

Продам двухкомнатную квартиру с просторной кухней, на первом этаже. Звоните, расскажу, как можно ее приобрести в ипотеку под 13,99%

Дом расположен на удалении от космического проспекта, благодаря чему дома и во дворе приятная тишина.
Двор с детскими площадками, окна квартиры выходят на заднюю сторону дома, можно любоваться деревьями и спать с открытыми окнами в тишине.
Дом панельный, при этом межпанельные швы квартиры обновлены в прошлом году, благодаря чему квартира прекрасно держит температуру.

Изюминка данной квартиры - просторная для хрущевки кухня, где можно комфортно собраться всей семьей и даже пригласить друзей, всем найдется свободное место.
Так же наличие гардеробной в дальней комнате может стать отличным подспорьем если у вас много одежды и разных вещей которые не знаете где хранить.
Кроме гардеробной еще есть 2 встроенных шкафа: в коридоре и во второй комнате.
Обе комнаты изолированы, благодаря чему вы не будете мешать друг другу. Что может быть полезно если у вас с супругой или с детьми разные режимы дня.
Если вы планировали приобрести квартиру под сдачу, то данный вариант отлично подойдет, например двум девушкам студенткам, у каждой будет свое пространство, благодаря чему вы быстрее найдете арендаторов.

🏡 Преимущества района:
Квартира расположена в Октябрьском Районе, г. Омска.
Ближайшая остановка Столовая.
в 2-5 минутах ходьбы от дома расположены Детские сады №236, 238 и Средняя Школа №134, причем путь до них идет через дворы и не пересекает оживленных дорог, так что ваши детки смогут самостоятельно ходить в школу и обратно.
Из ближайших магазинов: Магнит, магнит у Дома, КБ, пункты выдачи WB и Ozone.

Кратко по квартире:
👥 Количество комнат: 2
🏫 Общая площадь: 44,5 м²
🛁 Жилая площадь: просторная кухня, изолированные комнаты
⚪ Санузел совмещенный
🔧 Балкон/лоджия: нет
💝 Окна выходят на тихий двор

🗣️ В квартире сделан ремонт, так что комфортное проживание гарантировано сразу после покупки!

Один собственник, квартира без обременений

🎯 Отличный вариант для семьи, пары или молодых специалистов!

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр квартиры и задать интересующие вас вопросы!

Участок 10 соток в зелёном коттеджном посёлке " Пушкинский Лес" — 15 км от Омска!

Идеальное место для круглогодичного проживания в уютном, благоустроенном микрорайоне, граничащем с заповедником "Дендропарк им. Грибанова ".

Основные характеристики:
* Площадь: 10 соток (25 × 40 м).
* Забор: лицевая сторона — дерево, боковые и задняя — профнастил. Ворота откатные, отделаны лиственницей.
* На участке: железный гараж, колодец (6 колец по 1 м) с погружным насосом для полива.
* Фундамент и цоколь (кирпич) под дом: 10 × 8,5 м.
* Септик переливной: 2 кольца по 3 м.
* Теплица 6 × 3 м с возможностью автополива от бака (1 еврокуб).
* Полезные постройки: летний душ с нагревательным баком, туалет.
* Посадки плодово-ягодных растений: малина, чёрная смородина, крыжовник, жимолость, вишня, яблони, клубника.

Инфраструктура поселка:
* Электричество заведено на участок.
* Поселок оснащён: газом, центральным водоснабжением и высокоскоростным интернетом.
* Дороги выложены бетонными плитами на песчаной подушке(зимой чистят от снега), улицы освещены.
* Транспорт: 20 минут до центра Омска на авто, общественный транспорт по расписанию.

Преимущества:
* Тихое, зелёное окружение и чистый воздух рядом с дендропарком.
* Готовность участка к строительству и комфортному использованию уже сейчас.
* Подходит и под сезонное использование, и под постоянное проживание.
Один взрослый собственник, участок без обременения, документы готовы на сделку.
Заинтересованному покупателю реальный торг!

Квартира с МЕБЕЛЬЮ!
общей площадью 33.1 м² в кирпичного доме на 8 этаже

Просторная, светлая кухня 8.4 м² со встроенным кухонным гарнитуром!

Квартира на 8 этаже 9-этажного дома с окнами во двор.

Останется кухонный гарнитур!

Балкон застеклён, отделка ПВХ!

В шаговой доступности бассейн, продуктовые магазины и панорама центр, остановки транспорта, средняя образовательная школа и детский сад.

Квартира ОЧЕНЬ СВЕТЛАЯ, теплая и уютная, удобная планировка.
Состояние квартиры отличное.

Помощь в одобрении ипoтеки, включая ставку 13,99% и 19,99% (до 14.09.25)!
Интересно? Звоните, расскажу, покажу квартиру!

Пространство для вашей семьи: 65 м² – это не просто цифры. Это продуманная планировка, где каждый найдет свое место: уютная гостиная для семейных вечеров, функциональная кухня, где рождаются кулинарные шедевры, и две комфортные комнаты, которые могут стать спальнями, детскими или даже вашим личным кабинетом. И, конечно, раздельный санузел – это всегда плюс для семейной жизни!
* Комфорт и качество без компромиссов: Здесь вас ждут высокие потолки, которые создают ощущение воздуха и простора, а также современные отделочные материалы и качественная внутренняя отделка. Это квартира, в которую можно въехать и жить, наслаждаясь теплом и уютом с первого дня.
* Все для вашей независимости: Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение – забудьте о сезонных отключениях и платите только за то, что потребляете! Надежное централизованное электроснабжение и возможность быстрого подключения интернета и ТВ сделают вашу жизнь максимально комфортной.
* Жизнь в гармонии с природой: Расположение в тихом уголке Советского района – это ваш личный оазис вдали от городской суеты. Только представьте: в шаговой доступности – благоустроенные парки и скверы для прогулок, свежий воздух, современные детские площадки, где будут резвиться ваши дети, и спортивные объекты для активного досуга.
* Мобильность и удобство: Прекрасная транспортная доступность – будь то общественный транспорт или ваш личный автомобиль – позволит добраться в любую точку Омска всего за несколько минут. Удобство логистики – это еще один плюс к вашему комфорту.
* Отличное вложение: Цена в 15 300 000 рублей – это не просто стоимость, а разумная инвестиция в ваше будущее, в качественное жилье в перспективном районе города.

Не упустите свой шанс стать обладателем квартиры вашей мечты!

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре. Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы ежедневно!
📅 Заявки рассматриваются оперативно, показы проводятся по предварительной договоренности.

#Омск #СоветскийРайон #КвартираОмск #КупитьКвартиру #НедвижимостьОмск #ВторичкаОмск #СемейнаяКвартира #УютныйДом #ИнвестицииВОмске

Продаётся уютная евро 3-комнатная квартира в строящемся доме в ЖК " Зеленая река" (корпус 8), площадью 59,6 м2
Срок сдачи - 3 квартал 2025 года
Новый жилой комплекс расположен на левом берегу Иртыша в Кировском округе г. Омска, Участок застройки займет территорию от "Бауцентра" на улице Волгоградской по улиц Кондратюка и Верхнеднепровской.

Преимущества комплекса:
- Детские сады
- Школы
-Поликлиника
-Памп-парк
-Подземный и наземный паркинг

✨ Покупайте квартиру мечты сегодня и наслаждайтесь уютной атмосферой своего нового дома!

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр ☎️

Продается комната 11,2 м² в секции.
В Секции 4 комнаты, общий душ и туалет.
Сделан хороший ремонт: ламинат. флизелиновые обои, натяжной потолок, хорошая входная дверь.
В комнату заведена вода, стоит стиральная машина.
Места общего пользования в хорошем состоянии.
На этаже железная дверь с кодовым замком
В подъезде выполнен ремонт

Есть возможность купить соседнюю комнату и сделать собственный душ и туалет

В непосредственной близости находятся:

Детский сад (№95)
Школа (№87)
Гимназия (№147)
Магазины: «Магнит», «5-ка», "Красное белое"
Взрослая и детская поликлиника
Остановка общественного транспорта "Поликлиника"
Колледж ж/д транспорта

Дом теплый, кирпичный
В 2019 году в доме был проведен капитальный ремонт дома, в том числе крыши
В 2025 году будут произведены работы по ремонту электро, тепло и водоснабжения

Частично остаётся мебель

Квартира без обременений, два взрослых собственника, все документы готовы, быстрый выход на сделку.

КВАРТИРА: Место, где начинается ваша идеальная жизнь!

О вашей будущей квартире:
1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
38 КВ.М.

Готова к вашему дизайну: Предчистовая отделка (white box) и идеально ровная стяжка пола избавят от грязных и долгих черновых работ.
Удобство в деталях: Горизонтальная разводка отопления, полная электрическая разводка с розетками и выключателями уже выполнены.
Без лишних хлопот: Автоматическая передача показаний счетчиков сэкономит ваше время.
Безопасность и пространство: Надежная входная дверь и отдельная просторная гардеробная для комфортной жизни.
О жилом комплексе: Комфорт, безопасность, современность. Наш жилой комплекс спроектирован для вашей идеальной жизни:

"Безопасная среда": Прозрачные входные группы, круглосуточное видеонаблюдение, дворы без машин, колясочные и даже лапомойки для питомцев – каждая деталь для вашего спокойствия и удобства.
Надежность и стиль: Монолитное строительство с навесными вентилируемыми фасадами и керамогранитом гарантирует долговечность и эстетику.
Престиж и комфорт: Улучшенные дизайнерские парадные и подземный паркинг с прямым доступом на лифте.
Инфраструктура: Жизнь, насыщенная событиями. Всё необходимое в шаговой доступности:

Для всей семьи: Школы, детские сады, обширная парковая зона, детские и спортивные площадки (включая памп-парк), велодорожки.
Культурный центр: Амфитеатр для кинопоказов, концертов, театральных выступлений и мастер-классов – насыщенный досуг прямо у дома.

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ !!!

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 45,24 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "Красный Путь 143" от Специализированного застройщика "Импарк" расположен в Советском округе Омска на ул. Красный Путь.
Вся цена в договоре!

Помощь в одобрении ипoтеки, включая ставку 13,99%!
Интересно? Звоните!

Территория двора в зелени!
Во дворе имеется игровая детская площадка, клумбы.

Kвaртиpa рacпoложенa нa 3 этажe 5ти этажного кирпичного дома.
Окна выходят во двор.

Входная дверь в подъезд оснащена домофоном.
подъезд светлый, чистый, окна ПВХ.

Вход в квартиру через 2 двери (металлическая и внутренняя деревянная)

Площадь квартиры 31,5 кв.м., высота потолков 2,6 м

Зал 18,4 кв.м. с большим окном
Кухня 5,8 кв.м
Гардероб 1,3 м²
Сан.узел совмещен, площадь 3 кв.м
Компактно установлена стиральная машинка.

В квартире остается газ.плита, диван, холодильник, кух.гарнитур.
(По стиральной машинке отдельная договоренность).

В квартире установлены эл. счетчик( внутри квартиры), счетчики на воду и газ.

Дом расположен в 5х минутах от ООТ «школа 110», ТЦ «Eurospar», магазинов Зоомаг, Ozon, Красное и белое, 5ка, ВинАград, шашлычная.
Так же в пешей доступности расположены поликлиника 10, аптеки, магазин Магнит экстра, круглосуточная автомойка, Ледовый дворец им. А.В. Кожевникова, Омский многопрофильный техникум, ДК Железнодорожник, сквер Железнодорожников с детской площадкой и зелеными аллеями, прекрасно подходящими для прогулки.
Вблизи дома расположен детский сад № 8 и школа № 110

Квартира без обременений.
Звоните, пишите, отвечу на вопросы по квартире и ипотеке, покажу квартиру!

Продается светлая, уютная и теплая однокомнатная квартира, площадью 30,9 кв.м. нa 4 этаже в Советском округе. Дом после капитального ремонта, в 2026 году будет сделан ремонт подъезда.

- Окна во двор.
- Сан. узел совмещенный, хорошие соседи.

Отличный микрорайон с развитой инфраструктурой, есть все для комфортного проживания!
ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
-детский сад №77, 303, школа № 129, 98, гимназия № 123, поликлиника № 3, ГДКБ №3, МСЧ №7, детский оздоровительный центр, Евромед, аптеки, стоматология, а также различные учебные заведения (ОМГУ, Колледж культуры и искусств, Промышленно-экономический колледж), банки, парикмахерские, кафе.
- не подалеку остановка общественного транспорта.
-пункты выдачи OZON. Wildberries,
-сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, Светофор, Ярче, Ермолино, Красное и Белое.

Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник, без долгов и обременений!
Показ в удобное для Вас время!

ВНЕСЕН АВАНС

Продается уютная 1-комнатная квартира на Перелета, 21 – Ваш идеальный старт или выгодное вложение!

О квартире:

* Теплая, светлая и очень уютная! Эта квартира готова принять вас и стать вашим домом. Общая площадь – 40.1 кв.м.

* В КВАРТИРЕ ОСТАЕТСЯ :
* Современный кухонный гарнитур с встроенной варочной поверхностью, духовым шкафом и холодильником – готовьте с удовольствием!
* Установлен кондиционер для комфортной температуры в любое время года.
* Есть обеденный стол.
* В санузле – зеркало и исправная стиральная машина.
* Вместительный встроенный шкаф в коридоре поможет удобно организовать хранение.

Расположение и инфраструктура – всё рядом!

Квартира находится в обжитом и благоустроенном районе Левобережья, где всё необходимое под рукой:
* Тишина и спокойствие: Дом расположен внутри микрорайона, вдали от шумной дороги, что гарантирует вам тишину и покой.
* Для семей с детьми: В шаговой доступности 2 детских сада. Школа находится в микрорайоне Кузьминки.
* Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта всего в 2 минутах ходьбы, что позволит легко добраться в любую точку города.
* Активный отдых и спорт:
* Всего в 5 минутах ходьбы – G-DRIVE Арена.
* В 5 минутах езды – Хоккейная Академия.
* Развлечения и покупки: Прямо за домом находится магазин "Магнит". До центра города – всего 10 минут на машине, где вы найдете множество кафе, ресторанов и других мест для досуга.

О доме:

* Приятная атмосфера: В подъезде выполнен свежий ремонт, создающий уют.
* Удобство: Выход из подъезда на две стороны.
* Благоустроенный двор: Новая, современная детская площадка для ваших детей.

Юридическая информация:

* Полностью готова к сделке: Чистая продажа, без обременений и долгов.
* Быстрый выход на сделку.

Не упустите свой шанс жить в комфортной квартире с отличным расположением! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаём светлую, теплую, нe угловую квартиру, площадью 34,4 кв.м. нa 6 этаже в Ленинском районе.
Отличный, микрорайон с развитой инфраструктурой, есть все для комфортного проживания!
ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- рядом остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка, возможность уехать в любое направление города.
- детский сад №95, гимназия № 147, поликлиника № 17, детская и взрослая поликлиники.
-пункты выдачи OZON, Wildberries,
-сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, Ярче, Ермолино, а также ЖД Вокзал, Омский техникум железнодорожного транспорта, Сибирский профессиональный колледж Омской области.
- Сан. узел совмещенный, хорошие соседи.
Быстрый выход на сделку, 4 взрослых собственника, без долгов и обременений!