Недвижимость Омск

Эту квартиру можно приобрести в ипотеку по ставке от 12,99%


На чистой продаже 2-к квартира в уютном районе центра города.

Добротная, надежная, теплая ''сталинка'' с высокими потолками.
Новая разводка труб и канализации, пластиковые окна частично заменены радиаторы отопления

Узаконенная перепланировка, просторный зал 20 и 2 изолированные комнаты (8 и 15 кв.м).
Квартира очень теплая просторная и много дневного света
Вместительная гардеробная

Кабельное ТВ и интернет.
Чистый подъезд, хорошие соседи.

Универсальная транспортная развязка во все направления города. Магазины, д/сады 92, 66, школы 40, 43, гимназия 88, парк КиО им. 30 летия ВЛКСМ, бассейн, театр ''Галерка'' - все в шаговой доступности.

Въезжайте и живите

Одобрение ипотеки

Мечтаете о квартире, которая будет отражать вашу индивидуальность и дарить ощущение свободы? Представляем вашему вниманию уникальное предложение – просторную квартиру-лофт в историческом районе города - ул. Спартаковская 10.
Истинный Лофт-Стиль: Это не просто квартира, это открытое пространство, где гармонично сочетаются необработанные фактуры и современный комфорт. Высокие потолки и большие окна наполняют помещение естественным светом, подчеркивая урбанистический шик и функциональность планировки.
Свобода Творчества: Площадь 71.7 м² позволяет вам самостоятельно зонировать пространство под свои нужды и вкус. Создайте свою уникальную гостиную, вдохновляющую рабочую зону или уютную спальню – здесь нет границ для вашей фантазии.
Настоящий Камин: Сердце этой квартиры – потрясающий камин ручной работы, выполненный из редкого царского кирпича. Его уникальность подчеркивают старинные дверцы, добавляющие интерьеру историческую ценность и неповторимый шарм. Идеальное место для уютных вечеров.
Двери из Массива Дуба: Межкомнатные двери из цельного массива дуба. Это не только эстетика и статус, но и безупречная звукоизоляция, а также долговечность на века.
Премиальные Полы: На полу уложена массивная паркетная доска из сосны Премиум класса, тщательно отобранная без единого сучка. Это экологичный, теплый и невероятно приятный на ощупь материал, создающий ощущение природной гармонии.
Ванная Комната: Пространство, где царствует искусственный камень – это не просто ванная, а личная спа - зона, созданная для полного расслабления и наслаждения.
Уникальный Потолок: Потолок выполнен по особой технологии с использованием тепло- и шумоизоляции, обшивки фанерой и финишного покрытия из доски с эффектом объема, покрытой маслом. Это обеспечивает идеальный микроклимат, акустический комфорт и визуально расширяет пространство, придавая ему неповторимый вид.
Квартира находится в исторической части города. Вокруг расположены значимые памятники архитектуры: Тарские ворота, Омская крепость, Воскресенский собор, Военный комиссариат, Театр драмы, Омский музей просвещения и многое другое. В пяти минутах ходьбы расположена Набережная реки Иртыш. Вы сможете совершать пешие прогулки в любое время суток.
Не упустите свой шанс стать обладателем уникального пространства в самом сердце города!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и почувствовать эту неповторимую атмосферу лично!

Продается отличная светлая квартира в центре Омска!

Прекрасная квартира с комфортной планировкой и современным ремонтом. Идеальный вариант для тех, кто ценит уют и удобство городской жизни.
Основные характеристики:
- Этаж: 3-й, комфортный для проживания
- Площадь: Просторная кухня и изолированная комната, совмещенный санузел, в коридоре есть удобная гардеробная
- Лоджия: Большая застекленная ПВХ лоджия с двумя окнами. Выход на лоджию с комнаты и с кухни
- Ремонт: Косметический, все сделано с любовью
- Соседи: Дружелюбные семейные пары, всегда приятно общаться
- Подъезд: Чистый, ухоженный
- Дом: Построен в 2019 году, современный и надежный
Чистый подъезд. Два бесшумных лифта - грузовой и пассажирский. Порядочные и дружные соседи. Придомовая территория ухоженная, летом много зелени. Всегда есть парковочные места.
Удачное месторасположение дома, есть всё необходимое для комфортной жизни. Дом находится в центре жилого массива. Рядом - школа 132, гимназия 146, Омский технологический колледж. В шаговой доступности детский сад 250. А также, магазинов, супермаркетов, аптек, пунктов выдачи интернет-заказов и другое. Рядом остановки общественного транспорта: 14 Линия и Звездова.
ЗВОНИТЕ прямо сейчас!
Оперативный показ организуем.
Все документы готовы к сделке, для вас также одобрим самые выгодные ипотечные условия по ставке 12,99%.

Продам уютную просторную квартиру в современном развивающемся районе нашего города, рядом с G-Drive Арена! Идеальный вариант для семьи с детьми.
Вся комфортная для жизни инфраструктура рядом. Большое количество магазинов, ГМ Лента, школы, гимназии, детские сады, различные спортивные учреждения, любителям хоккея и концертов G-Drive Арена, бульвары для прогулок, кинотеатр, торговые комплексы, и многое другое.
Во дворе дома современная детская площадка.
Есть своё парковочное место!
Приличные соседи.
Звоните, с радостью покажем и поможем купить эту замечательную квартиру

Эту квартиру можно приобрести в ипотеку по ставке 13%

На продаже отличная квартира на втором этаже кирпичного дома полностью готова к проживанию
В квартире выполнен свежий ремонт
Новая медная проводка
Заменены все пластиковые окна
Залит новый пол
Выровнены все стены по маякам
Натяжной потолок
Итальянские радиаторы отопления
Санузел выложен кафелем новая сантехника

Квартира полностью готова к проживанию без лишних затрат

Работаем со всеми видами сертификатов
Одобрение ипотеки

Эту квартиру можно приобрести в ипотеку по ставке 13%

Квартира расположена на втором этаже девяти этажного кирпичного дома
В квартире выполнен качественный ремонт
На полу керамогранит в едином стиле по всей квартире
Натяжные потолки
Большой совмещенный санузел
В квартире остается кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой
В санузле боллер на 50 литров
Мебель в квартире по договоренности

В шаговой доступности остановка общественного транспорта
Хорошо развитая инфраструктура магазины супермаркеты аптеки поликлиника детский сады и школы

Квартира полностью готова к проживанию и не требует лишних вложений

Работаем со всеми видами сертификатов
Одобрение ипотеки

Отличная, теплая, светлая, просторная двухкомнатная квартира на Левом берегу!
Особенности квартиры:
Планировка включает в себя: просторную кухню (8 кв.м.), две комнаты (19 и 14 кв.м.), раздельный санузел и балкон. Выход на балкон с комнаты.
Квартира солнечная и очень теплая. Комфортный второй этаж.
В квартире сделан косметический ремонт:
- выровнен и покрашен потолок в зале, в остальных комнатах - натяжной,
- окна ПВХ,
- на полу линолеум высокой прочности,
- все коммуникации заменены,
- имеются приборы учета,
- санузел облицован керамической плиткой, установлена сантехника,
- новые межкомнатные и входная дверь.
Кухонный гарнитур остается новым собственникам.
Чистый подъезд. Новый бесшумный лифт. Порядочные и дружные соседи. Придомовая территория ухоженная, летом много зелени. Всегда есть парковочные места.
Удачное месторасположение дома, есть всё необходимое для комфортной жизни. Дом находится в центре жилого массива. Рядом - школа 21, гимназия 26. В шаговой доступности детские сады 94, 249. А также, магазинов, супермаркетов, аптек, пунктов выдачи интернет-заказов и другое.
ЗВОНИТЕ прямо сейчас!
Оперативный показ организуем.
Все документы готовы к сделке, для вас также одобрим самые выгодные ипотечные условия.

Отличная, светлая, уютная двухкомнатная квартира.
Планировка включает в себя: две жилые комнаты, просторную кухню и раздельный санузел. В коридоре есть шкаф-купе.
В кухне и комнатах сделан хороший косметический ремонт. Обои и пол в теплых светлых тонах, поэтому квартира смотрится лаконично. Санузел облицован современной плиткой и новым санфаянсом. Для комфорта собственников в ванной установлена новая электрическая сушилка для полотенец. В квартире все стены выровнены, в кухне и гостинной натяжной потолок, на полу – линолеум. В квартире заменены окна. Стоит качественный стеклопакет. Выход на застекленную лоджию из гостиной.
Квартира находится на седьмом этаже.
Порядочные и дружные соседи. Придомовая территория ухоженная, летом много зелени и цветов. Подъезд чистый. Для большего комфорта жильцов установлен скоростной бесшумный лифт.
Во дворе есть детская площадка с игровым комплексом, на парковке всегда есть свободные места. Круглосуточное видеонаблюдение во дворе и в подъезде.
Удачное месторасположение дома. Есть всё необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности детский сад № 264, Средние школы № 36 и 144, детская библиотека, поликлиника № 2, остановка общественного транспорта. Много магазинов и супермаркетов, пункты выдачи интернет-заказов и другое.
Один взрослый собственник. Квартира в собственности более пяти лет. Квартира без долгов и обременений, чистая продажа.
ЗВОНИТЕ прямо сейчас!
Оперативный показ организуем.
Все документы готовы к сделке, для вас также одобрим самые выгодные ипотечные условия ставка 12.99%.

Продам хорошую, светлую и очень теплую квартиру. Чистая продажа. 1собственник.
Преимущества :
Останется шкаф купе, кухонный гарнитур, стиральная машинка. Ремонт относительно недавно сделан. Заходи и живи.
Спокойные соседи, локация, рядом садик, школа, взрослая поликлиника, магизины, почта, озон,ВБ...
Звоните, приходите смотрите в удобное для вас время)

Отличная, теплая, светлая, трехкомнатная квартира вдали от шумных городских улиц. Комфортный второй этаж.
Особенности квартиры:
Планировка включает в себя: уютную кухню 6,25 кв.м. гостинную 16,8 и две комнаты 11 и 12 кв.м., совмещенный санузел. Квартира солнечная и очень теплая.
Квартира требует ремонта.
Чистый подъезд. Порядочные и дружные соседи. Придомовая территория ухоженная, летом много зелени и цветов.
Удачное местоположение. Дом находится в центре жилого массива. Рядом с домом находятся детские сады 38, 278, 314, школа 41, 73, инженерно-технологический лицей № 25. В пешей доступности находятся Сквер по ул. Пономаренко, Сбербанк, аптеки, салоны красоты и магазины.
Прекрасная транспортная доступность. Ближайшая остановка в 3-х минутах ходьбы (ост. Петра Осминина). С нее вы можете уехать в любую точку города.
Один взрослый собственник. Квартира без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.
ЗВОНИТЕ прямо сейчас!
Оперативный показ организуем.
Все документы готовы к сделке, для вас также одобрим самые выгодные ипотечные условия.

Ипотека под 12,99%
Продам светлую 2 комнатную квартиру. Есть балкон, не застеклён. 4 квартиры на площадке.
Во дворе современная детская площадка. В доме аптека Фармакопейка, салон парикмахерская и Яндекс Маркет, через дорогу ТЦ Чкаловский. В шаговой доступности детский сад и школа. Рядом остановка общественного транспорта "Почта".
Для вечерних прогулок есть Сквер и бульвар Пономаренко.
Чистая продажа.
Звоните, с радостью покажем и поможем купить данную квартиру

Прекрасное предложение!
Вот несколько ключевых моментов, которые можно выделить для потенциальных покупателей:

1. Расположение: Центральный район, близость к инфраструктуре – магазины, школы, парки и другие удобства в пешей доступности.

2. Качество строительства: Строился для себя с использованием качественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт.

3. Планировка:
– Цокольный этаж с котельной и тремя видами отопления (печное, электро и газовое).
– Первый этаж: просторный холл, кухня-гостиная и каминная для уютных вечеров.
– Второй этаж: три спальни и застекленная лоджия, которую можно использовать круглый год.
– Мансарда: дополнительное пространство для отдыха или работы, еще две спальни.

4. Дополнительные удобства:
– Гараж на две машины.
– Баня для отдыха после рабочего дня.
– Участок земли для выращивания овощей и ягод.

5. Технические характеристики: Централизованный водопровод и канализация, теплые полы, качественная отделка.

6. Ипотека и сертификаты: Возможность покупки с использованием ипотеки и различных сертификатов делает предложение более доступным.

7. Свободная продажа: Дом свободен и готов к заселению.

📸 *Обязательно посмотрите фото!*
Каждый кадр — это шаг к вашему новому уюту. А вживую — ещё лучше!

💬 *Цена — обсуждаема!* Есть *торг* для реальных покупателей.
⏳ *Коттедж в таком состоянии в этом районе — большая редкость!* Не ждите — звоните *прямо сейчас!*

📞 *Свяжитесь со мной — и уже завтра вы сможете гулять под окнами своего нового дома!*
*Ваш уют начинается здесь. ❤️*

Описание:
Ленинский округ города Омска, район - Привокзальный
1 комн. квартира
Не угловая
Чистая продажа
Дом кирпичный 4 этаж из 5
Детская площадка
Наземная парковка
Функционал квартиры:
- Комната 16,9 кв. м
- Кухня 6,4 кв. м
- Санузел 2,7 кв. м совмещен
- Коридор 3,8 кв. м 
Квартира теплая
Окна ПВХ
Есть балкон
«Заезжай и живи», квартира укомплектована мебелью и техникой и все остается новым собственникам.

В радиусе от дома:
- Детский сад 95, 12/2
- Средняя школа № 87
- Гимназия 147
- Сибирский профессиональный колледж Омской области
- Омский техникум железнодорожного транспорта
- Научно-исследовательский институт
- Много магазинов
- частная стоматология
- остановка общественного транспорта «Карбышева» в 2 минутах ходьбы
Квартира свободна от проживания. Два взрослых собственника. Никто не зарегистрирован. В собственности более 10 лет. Подходит под ипотеку любого банка.
ЗВОНИТЕ прямо сейчас!
Оперативный показ организуем.
Все документы готовы к сделке, для вас также одобрим самые выгодные ипотечные условия.

Отличная, теплая, светлая, однокомнатная квартира в Нефтяниках, рядом с Советским парком!
Особенности квартиры:
Планировка включает в себя: уютную кухню 5,6 кв.м. и комнату (18 кв.м.), совмещенный санузел. Квартира солнечная и очень теплая.
Зимой 2024 года в санузле были заменены трубы водопровода и канализации, а также были установлены новые унитаз, раковина и душевая кабина. Стены выровнены, наклеена плитка на стены и пол. Также, в квартире проведена новая электропроводка.
Чистый подъезд. Порядочные и дружные соседи. Придомовая территория ухоженная, летом много зелени и цветов. Всегда есть парковочные места.
Удачное местоположение. Дом находится в центре жилого массива. Рядом с домом находятся детские сады 195, 222, 241, 289, школа 94, гимназия 123, лицей 166. Также, рядом расположены средне-специальные и высшие учебные заведения: Омский техникум строительства и лесного хозяйства, ОмПЭК, ОмГУ им. Ф.М. Достоевского, ОмГМУ, ОмГПУ, ОмГТУ, СибАДИ. В пешей доступности находятся: Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Омской области; Сбербанк, аптеки, салоны красоты и магазины. Особое внимание заслуживает инфраструктура Советского парка, который находится рядом с домом. Летом можно проводить время с детьми на пляже, а зимой кататься по трассе на тюбинге с электрическим подъёмником. Есть площадка для воркаута.
Прекрасная транспортная доступность. До ближайших остановок 5 минут ходьбы (Нефтезаводская, ОмГУ). С них вы можете уехать в любую точку города.
Один взрослый собственник. Квартира без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.
ЗВОНИТЕ прямо сейчас!
Оперативный показ организуем.
Все документы готовы к сделке, для вас также одобрим самые выгодные ипотечные условия по ставке 12, 99%.

# **Продаётся уютная квартира в Омске**

## 🏠 Особенности квартиры

- **Тип жилья:** Вторичное (готовое)
- **Количество комнат:** 3 комнаты
- **Общая площадь:** 59,2 м² — просторное пространство для жизни!
- **Площадь кухни:** 6,1 м² — удобная кухня для кулинарных экспериментов
- **Этаж:** 2-й этаж (всего этажей в доме — 5)
- **Вид из окон:** благоустроенная территория, приятный тихий двор
- **Санузел:** совмещённый, чистый и аккуратный
- **Балкон:** балкон — место для отдыха и утреннего кофе с видом на город

## 🌟 Преимущества расположения:

- Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом остановки общественного транспорта, аптеки, магазины и кафе
- Возможность быстрой доступности до центра города и ближайших транспортных развязок

---

📍 Адрес объекта: г. Омск, улица *** [6 Станционная], дом №35

💼 Обращайтесь прямо сейчас! Узнайте подробности и организуйте просмотр понравившейся вам квартиры уже сегодня!

**Продаётся уютная квартира в Омске!**

✅ **Вторичное жильё**, проверенное временем и заботой предыдущих владельцев!

📍 **Расположение:** город Омск — комфортный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

🏠 **Общая площадь:** 80.6 кв.м., просторная и светлая планировка, удобное расположение комнат позволяет создать идеальное пространство для жизни всей семьи.

⚖️ **Техническое состояние** Квартира требует вложений.

🏡 **Адрес** ул. Рокоссовского д. 30, удобный подъезд, тихий двор.

💸 *Цена** Лучшая цена за квадратный метр, дешевле только хрущевки и бараки!

🔥 **Преимущества покупки:**
- Безопасность района;
- Комфортное проживание круглый год;
- Возможность быстро обустроить жилье под себя;
- Идеальное место для спокойной семейной жизни или выгодного вложения инвестиций.

🌟 **Выгодное предложение для тех, кто ценит качество и надежность своего дома!**

Для уточнения деталей, осмотра объекта и заключения сделки обращайтесь прямо сейчас! 👇

Отличная, теплая, светлая, уютная однокомнатная квартира в самом центре Левого берега!
Квартира расположена на комфортном 3-м этаже 9-ти этaжного панельного дома 1981 года постройки.
В квартире выполнен ремонт с использованием качественных материалов:

-новая проводка

-окна пвх

-натяжные потолки с точечными светильниками

-на полу качественный ламинат и современная напольная кафельная плитка

-в комнате большой встроенный шкаф-купе

-лоджия застеклена и отделана панелью пвх

-новая входная и межкомнатные двери

Просторная кухня с новым гарнитуром и техникой: холодильник, духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка, микроволновка.

В санузле новая сантехника. Установлена стиральная машинка и вместительный встроенный шкаф.

В квартире тепло и уютно. При продаже остается встроенная техника.

Дом оснащен новым бесшумным лифтом.

Чистый подъезд. Порядочные и дружные соседи. Придомовая территория ухоженная, летом много зелени и цветов. Всегда есть парковочные места.

Микрорайон с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады, гимназия, детские и спортивные площадки, медицинские учреждения, магазины.
Удобная транспортная развязка. Остановка в пяти минутах ходьбы.
Продажа в связи с переездом в другой район города. Один взрослый собственник. Квартира без долгов и обременений. Подходит под ипотеку любого банка. В собственности более пяти лет. Быстрый выход на сделку.

ЗВОНИТЕ прямо сейчас!
Оперативный показ организуем.
Все документы готовы к сделке, для вас также одобрим самые выгодные ипотечные условия.55

## Объявление о продаже квартиры

📌 **Продаётся уютная квартира в городе Омске!**

🔹 **Количество комнат:** 2
🔹 **Общая площадь:** 43,7 м²
🔹 **Площадь кухни:** 5 м² (просторная для приготовления любимых блюд!)
🔹 **Этаж:** 4-й этаж пятиэтажного дома
🔹 **Тип санузла:** раздельный
🔹 **Дом и район:** идеальное место для комфортной жизни и спокойствия, зелёная зона рядом

✅ Преимущества:
- Отличное расположение в развитом районе города Омска
- Современные коммуникации и удобная инфраструктура района
- Теплый климат жилья, возможность наслаждаться домашним комфортом круглый год

💼 Почему стоит выбрать именно эту квартиру?
Она станет прекрасным выбором для молодой семьи, пары или тех, кто ценит тишину и спокойствие загородной жизни, находясь всего в нескольких минутах от городской суеты.

📍 Адрес объекта: город Омск, улица **[укажите улицу]**
📞 Телефон продавца: **[контактный номер телефона]**
📧 Email для связи: **[email@doma.ru]**

Приглашаем вас оценить преимущества этой замечательной квартиры лично! Ждём вашего звонка или письма.

✨ Продаётся стильная 2-комнатная квартира в самом сердце Омска! Идеальное сочетание комфорта и престижного расположения!

Адрес: г. Омск, Красный Путь, 135 корпус 1.

О квартире:
* Расположена в современном кирпичном доме 2016 года постройки – гарантия тепла и отличной шумоизоляции.
* Вас порадуют просторные и светлые комнаты, наполненные естественным светом и воздухом.
* Высокие потолки (3 метра) создают ощущение свободы и дополнительного пространства, позволяя воплотить любые дизайнерские идеи.
* Удобная и функциональная планировка включает собственную гардеробную – забудьте о громоздких шкафах и наслаждайтесь порядком!

О доме и районе:
* Дом очень теплый, что является большим преимуществом в нашем климате.
* Важная новость: до конца года в доме будет произведен капитальный ремонт, что ещё больше повысит его комфорт и привлекательность.
* Вы будете жить в самом центре города с максимально развитой инфраструктурой: всё необходимое (магазины, кафе, школы, детские сады, парки, остановки общественного транспорта) находится в шаговой доступности.
* Красный Путь – одна из центральных артерий города, обеспечивающая быстрый доступ к любой точке Омска.

Эта квартира – отличный выбор для тех, кто ценит качество, простор и центральное расположение. Не упустите свой шанс!

Звоните для записи на просмотр!

🔥 Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Омске! Отличный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции!

Адрес: г. Омск, ул. Путилова, 11А.

О квартире:
* Расположена на 1 этаже в теплом 5-этажном панельном доме.
* Выполнен свежий косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить, не тратя время на обустройство.
* Полностью заменены стояки горячей и холодной воды, установлены приборы учета водоснабжения и газа, что гарантирует низкие коммунальные платежи.
* Установлена качественная металлическая входная дверь – ваша безопасность под надежной защитой.
* В подарок новым владельцам остаётся вместительный зеркальный шкаф-купе!
* Квартира очень теплая и светлая, что создаст приятную атмосферу в любое время года.
* Хорошие, спокойные соседи и ухоженный двор.

В квартире остается кухонный гарнитур и стенка в комнате.

Инфраструктура:
* Прекрасно развитый район с шаговой доступностью ко всему необходимому: рядом расположены школы, детские сады, множество магазинов.
* В пешей доступности крупный ТЦ "Маяк" и автовокзал, обеспечивающий удобное транспортное сообщение.
* Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города.

Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Звоните и записывайтесь на просмотр!

🏡 **Мечта о даче сбывается! Уютный кирпичный дом в СНТ «Север» — в шаге от Иртыша!** 🌿

Ищете тихое, зелёное место для отдыха, рыбалки или постоянного проживания?
**Это — ваш шанс!** Продаётся ухоженный дачный участок с домом в живописном СНТ «Север» — **на левом берегу, в Дружинском сельском поселении, за Горячим Ключом**.

✨ **Почему именно здесь?**
✅ **5–10 минут пешком до реки Иртыш** — идеально для рыбалки, купания и вечерних прогулок у воды!
✅ **Асфальт до самого СНТ** — никакой грязи и проблем с проездом даже зимой!
✅ **Круглогодичный общественный транспорт** — легко добираться из города в любое время года.
✅ **Спокойные, доброжелательные соседи** — атмосфера настоящей дачной дружбы!

🏠 **О доме:**
• Надёжный **кирпичный дом** — тёплый, прочный, с **погребом** для заготовок!
• Уютная **веранда с отдельным входом** и лестницей на чердак — легко превратить в вторую спальню или мастерскую!
• Просторная **терраса у входа** — идеальное место для утреннего кофе или вечернего чаепития.
• Удобная планировка: кухня сразу при входе → проход в большую светлую комнату.

🌳 **Участок 4,53 сотки — настоящий сад-рай!**
• Плодородная земля и **богатый сад**: малина, вишня, яблони, облепиха, чёрная смородина — всё растёт и плодоносит!
• Участок **полностью огорожен**: спереди — металлический прут, по периметру — деревянный штакетник.
• На территории — **металлический сарай** (переоборудован из корабельной рубки — уникальная находка!).

⚡ **Коммуникации:**
• Электричество — подключено и работает!
• Вода — **на участке** (скважина/колодец — уточняйте при осмотре).

💬 **РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ — ТОРГ!**
Не упустите возможность стать владельцем этого уютного уголка у Иртыша!
Идеально подойдёт для семьи, дачного отдыха.

📲 **Звоните прямо сейчас!** Покажу в любое удобное для вас время.

---

💡 *P.S. Представьте: утро на террасе с видом на сад, аромат свежей малины в воздухе и шум волн Иртыша вдалеке... Это может быть ваша реальность!* 🌅

ВНЕСЕН ЗАДАТОК.

🏡 **Ваш будущий дом ждёт вас на ул. Ватутина, 11/А в Омске!**
**2-комнатная квартира с частичным ремонтом и огромным потенциалом!**

✨ **Представьте:** вы открываете дверь — светлые комнаты с уже сделанным ремонтом, уютная кухня, где пахнет свежестью, и… **всё необходимое для завершения ремонта уже есть на месте!**
Да-да, **в прихожей и санузле выполнены чёрновые работы**, а **все стройматериалы остаются новому владельцу** — это реальная экономия времени и денег! 💰

### 🌿 **Почему именно здесь?**

✅ **Дом — как новенький!** Свежий фасад, чистый подъезд, **видеонаблюдение** — безопасно и спокойно.
✅ **Соседи — тихие и доброжелательные**, а вокруг — **зелень, тишина и свежий воздух** 🌳. Настоящий оазис в городе!
✅ **Всё рядом**: школы и садики — в 5 минутах пешком, магазины, пункты выдачи заказов, аптеки — всё под рукой.
✅ **Остановка общественного транспорта** буквально у дома — доберётесь в любой район Омска без пересадок!

### 🛠️ **Что получаете вы?**
- Просторные комнаты с уже готовым ремонтом — можно заселяться уже сегодня!
- Кухня — обновлена и готова к вашим кулинарным подвигам 🍲
- Санузел и прихожая — чистая «чёрновка» + **весь стройматериал остаётся вам**!
- Возможность **довести всё до идеала под свой вкус** — без лишних хлопот и закупок!

📸 **Обязательно посмотрите фото!**
Каждый кадр — это шаг к вашему новому уюту. А вживую — ещё лучше!

💬 **Цена — обсуждаема!** Есть **торг** для реальных покупателей.
⏳ **Квартиры в таком состоянии в этом районе — большая редкость!** Не ждите — звоните **прямо сейчас!**

📞 **Свяжитесь со мной — и уже завтра вы сможете гулять под окнами своего нового дома!**
**Ваш уют начинается здесь. ❤️**

ВНЕСЕН ЗАДАТОК.

Идеальная двушка в сердце самого популярного района!

Доступна ипотека 12,99%
Прекрасный вариант для семьи, желающих жить в удобном районе с развитой инфраструктурой, ценящих тишину и природу в черте города!
Самый востребованный и развитый район города.
·В шаговой доступности:
· Детский сад №249
· Магазин «Евроспар»
· Остановки общественного транспорта «Универсам» и «Лукашевича»
· Гимназия №26
· Спортивный комплекс «Джи Драйв Арена»
В 10-ти минутах крупные торговые центры
Преимущества:
· Чистая продажа (1 взрослый собственник)
· Никаких долгов и обременений
· Быстрый выход на сделку
· Застекленная лоджия
Одна из комнат под ремонт — идеальный вариант создать интерьер под себя!
В квартире остается вся мебель и техника, в том числе посудомоечная машина

Закрытый тамбур на 2 квартиры, чистый подъезд

Продается светлая, уютная и теплая однокомнатная квартира, площадью 30,9 кв.м. нa 4 этаже в Советском округе. Дом после капитального ремонта, в 2026 году будет сделан ремонт подъезда.

- Окна во двор.
- Сан. узел совмещенный, хорошие соседи.

Отличный микрорайон с развитой инфраструктурой, есть все для комфортного проживания!
ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
-детский сад №77, 303, школа № 129, 98, гимназия № 123, поликлиника № 3, ГДКБ №3, МСЧ №7, детский оздоровительный центр, Евромед, аптеки, стоматология, а также различные учебные заведения (ОМГУ, Колледж культуры и искусств, Промышленно-экономический колледж), банки, парикмахерские, кафе.
- не подалеку остановка общественного транспорта.
-пункты выдачи OZON. Wildberries,
-сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, Светофор, Ярче, Ермолино, Красное и Белое.

Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник, без долгов и обременений!
Показ в удобное для Вас время!