Продажа дома, дачи, коттеджи

🏡 **Мечта о даче сбывается! Уютный кирпичный дом в СНТ «Север» — в шаге от Иртыша!** 🌿

Ищете тихое, зелёное место для отдыха, рыбалки или постоянного проживания?
**Это — ваш шанс!** Продаётся ухоженный дачный участок с домом в живописном СНТ «Север» — **на левом берегу, в Дружинском сельском поселении, за Горячим Ключом**.

✨ **Почему именно здесь?**
✅ **5–10 минут пешком до реки Иртыш** — идеально для рыбалки, купания и вечерних прогулок у воды!
✅ **Асфальт до самого СНТ** — никакой грязи и проблем с проездом даже зимой!
✅ **Круглогодичный общественный транспорт** — легко добираться из города в любое время года.
✅ **Спокойные, доброжелательные соседи** — атмосфера настоящей дачной дружбы!

🏠 **О доме:**
• Надёжный **кирпичный дом** — тёплый, прочный, с **погребом** для заготовок!
• Уютная **веранда с отдельным входом** и лестницей на чердак — легко превратить в вторую спальню или мастерскую!
• Просторная **терраса у входа** — идеальное место для утреннего кофе или вечернего чаепития.
• Удобная планировка: кухня сразу при входе → проход в большую светлую комнату.

🌳 **Участок 4,53 сотки — настоящий сад-рай!**
• Плодородная земля и **богатый сад**: малина, вишня, яблони, облепиха, чёрная смородина — всё растёт и плодоносит!
• Участок **полностью огорожен**: спереди — металлический прут, по периметру — деревянный штакетник.
• На территории — **металлический сарай** (переоборудован из корабельной рубки — уникальная находка!).

⚡ **Коммуникации:**
• Электричество — подключено и работает!
• Вода — **на участке** (скважина/колодец — уточняйте при осмотре).

💬 **РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ — ТОРГ!**
Не упустите возможность стать владельцем этого уютного уголка у Иртыша!
Идеально подойдёт для семьи, дачного отдыха.

📲 **Звоните прямо сейчас!** Покажу в любое удобное для вас время.

---

💡 *P.S. Представьте: утро на террасе с видом на сад, аромат свежей малины в воздухе и шум волн Иртыша вдалеке... Это может быть ваша реальность!* 🌅

Прекрасное предложение!
Вот несколько ключевых моментов, которые можно выделить для потенциальных покупателей:

1. Расположение: Центральный район, близость к инфраструктуре – магазины, школы, парки и другие удобства в пешей доступности.

2. Качество строительства: Строился для себя с использованием качественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт.

3. Планировка:
– Цокольный этаж с котельной и тремя видами отопления (печное, электро и газовое).
– Первый этаж: просторный холл, кухня-гостиная и каминная для уютных вечеров.
– Второй этаж: три спальни и застекленная лоджия, которую можно использовать круглый год.
– Мансарда: дополнительное пространство для отдыха или работы, еще две спальни.

4. Дополнительные удобства:
– Гараж на две машины.
– Баня для отдыха после рабочего дня.
– Участок земли для выращивания овощей и ягод.

5. Технические характеристики: Централизованный водопровод и канализация, теплые полы, качественная отделка.

6. Ипотека и сертификаты: Возможность покупки с использованием ипотеки и различных сертификатов делает предложение более доступным.

7. Свободная продажа: Дом свободен и готов к заселению.

📸 *Обязательно посмотрите фото!*
Каждый кадр — это шаг к вашему новому уюту. А вживую — ещё лучше!

💬 *Цена — обсуждаема!* Есть *торг* для реальных покупателей.
⏳ *Коттедж в таком состоянии в этом районе — большая редкость!* Не ждите — звоните *прямо сейчас!*

📞 *Свяжитесь со мной — и уже завтра вы сможете гулять под окнами своего нового дома!*
*Ваш уют начинается здесь. ❤️*